其他变更登记办理指引

其他变更登记办理指引

适用于以下情形：

1.房屋地址、用途、面积、结构发生变化办理变更

2.房改房购买分摊面积、按成本价补交房价款后办理变更

3.房地产的违章建筑部位已经处理，经同意办理产权登记的

4.代管或经租的房屋撤管、发还给原房地产权利人的办理变更

一、办理机构

1.该项业务实行市登记中心和荔湾、海珠、天河、白云、原黄埔区登记中心通区办理；南沙、番禺、花都、增城、从化、开发区（原萝岗）的，在所在区办理。

2.地址、时间、电话

（1）广州市不动产登记中心：珠江新城华就路31号；电话：020-12345

时间：星期一至星期四上午9:00—12:00、下午13:00—16:30；星期五上午9:00—12:00；星期五下午13:00-15:00（办理已预约案件）；星期六上午9:00—12:00（办理已预约案件）。

（2）荔湾区不动产登记中心：浣花路浣南街5号；电话：81503276

（3）海珠区不动产登记中心：海珠区宝岗路65号；电话：34380322、34381531

（4）天河区不动产登记中心：天河区中山大道东方三路29号，电话：85643022

（5）黄埔区不动产登记中心：黄埔区泰景中街103号，电话： 82394681

（6）白云区不动产登记中心：白云区景云路32、34、36号，电话：86055685

3.荔湾、海珠、天河、白云、原黄埔区办理时间和开发区（原萝岗）、南沙区、番禺区、花都区、增城区、从化区办理地址、办理时间、咨询电话详见《广州市、区两级不动产登记机构窗口对外服务指引表》。

★您可通过现场取号或者网上预约办理（开发区、南沙区、花都区、从化区暂未实行网上预约），预约网址： http://www.gzlpc.gov.cn/booking/web/order_policy.jsp，具体详见《关于推行不动产登记业务网上预约服务模式的通告》单张。

二、缴交资料

1. 广州市不动产登记申请表（原件1份）

2.身份证明和委托书（身份证明和委托书格式具体要求详见《关于身份证明、委托书的具体说明》单张）

（1）法人和其他组织：提交工商登记营业执照副本或加载统一社会信用代码的登记证书（复印件1份，加盖公章）

（2）自然人：提交身份证或军官证或护照或其它身份证明（复印件1份，原件核验）

（3）法人和其他组织委托办理的：提交法定代表人证明书（复印件1份，加盖公章）、委托书（原件1份）、法定代表人身份证明（复印件1份，加盖公章）和代理人的身份证明（复印件1份，原件核验）；自然人委托办理的：提交委托书（原件1份）、被代理人身份证明（复印件1份）及代理人的身份证明（复印件1份，原件核验）。

3.不动产权属证明（原件1份）

（1）或房地产权证

（2）或房地产共有权证

（3）或不动产权证书

（4）或国有土地使用证

（5）或房地产权权属证明书或不动产登记证明

（6）他项权利证或不动产登记证明（已设定抵押的）

4.不动产附图（属房地产地址、面积及房屋结构等变更的，需先到测绘窗口申办不动产附图）（原件，申请人数＋1份）

5.房屋报建文件（属经登记的房地产的用途、地址、面积及房屋结构等发生变化的）：（原件）

（1）建设工程规划许可证

（2）报建审核意见书

（3）经规划验收的竣工图纸（如没有竣工图的，可提供报建图）

（4）建设工程规划验收合格证

（5）同意改变规划的规划文件及附图（申请办理变更规划情况的）

（6）违法建设处理决定通知书及罚款收据（存在违法建设的）

（7）合建合作合同（合建合作开发的）

6.土地使用权出让合同及发票（属有偿取得的土地）（合同复印件1份，原件核验；发票加盖公章的复印件1份）

7.公安部门门牌证明（门牌已变更的，需列明新旧地址对照并加盖派出所行政印章或户口专用章）（原件1份）

8.身份证变更情况证明（证明权利人发生除姓名或者名称外的其他身份信息变更的，需列明身份证证明信息变更情况前后的对照）（原件1份）

9.撤管通知书和发还证明（房屋曾代管或经租的）（原件1份）

10.报盘程序及送案清单（批量业务）

11.其它经业务受理部门预审后确认需要缴交的资料

温馨提示：房地产原已设定抵押登记现办理变更登记的，需提供抵押权人同意变更的证明、广州市不动产登记申请表（抵押）以及抵押权人的身份资料

三、办理期限

自领取《受理回执》次日（工作日）起计算：

1.属房屋地址、权属人身份证号码变更的：1个工作日（未编制不动产单元号的另外增加3个工作日）。

2.属其他事项变更的：20个工作日。

合并办理其它登记种类业务的工作日也相应延长，具体以受理回执标示的工作期限为准。

四、收费标准

五、登记案件办理进展查询http://www.gzlpc.gov.cn/gtzy/blqkcx/wsbs_jydjtt.shtml

六、领证方式

1.权利人自行领证：权利人持本人身份证明（原件）及《受理回执》（原件）到领证窗口领证。

2、权利人在申请受理环节委托代理人领证的，合法代理人持本人身份证明（原件）及《受理回执》（原件）到领证窗口领证。

3、权利人未在申请受理环节委托、而在领证环节委托代理人领证的，须合法代理人持委托书（原件）、本人身份证明（原件）及《受理回执》（原件）到领证窗口领证（持手写委托书的，同时提供权利人身份证明原件）。

4.领证时请仔细核对领取的产权证明文件。