征收补偿登记办理指引

发布日期：2017-12-27 来源：区国规局 字体大小： 大中小

征收补偿登记办理指引

适用于以下情形：房地产权人的原房屋被依法征用，征用单位在新建房屋办理首次登记后，以新建房屋的产权交换补偿原房屋产权的，申办征用补偿登记。

一、办理机构

1.该项业务实行市登记中心和荔湾、海珠、天河、白云、原黄埔区登记中心通区办理；南沙、番禺、花都、增城、从化、开发区（原萝岗）的，在所在区办理；业务涉及的税务问题，请详细咨询税务部门。

2.地址、时间、电话

（1）广州市不动产登记中心：珠江新城华就路31号；电话：020-12345

时间：星期一至星期四上午9:00—12:00、下午13:00—16:30；星期五上午9:00—12:00；星期五下午13:00-15:00（办理已预约案件）；星期六上午9:00—12:00（办理已预约案件）。

（2）荔湾区不动产登记中心：浣花路浣南街5号；电话：81503276

（3）海珠区不动产登记中心：海珠区宝岗路65号；电话：34380322、34381531

（4）天河区不动产登记中心：天河区中山大道东方三路29号，电话：85643022

（5）黄埔区不动产登记中心：黄埔区泰景中街103号，电话： 82394681

（6）白云区不动产登记中心：白云区景云路32、34、36号，电话：86055685

3.荔湾、海珠、天河、白云、原黄埔区办理时间和开发区（原萝岗）、南沙区、番禺区、花都区、增城区、从化区办理地址、办理时间、咨询电话详见《广州市、区两级不动产登记机构窗口对外服务指引表》。

★您可通过现场取号或者网上预约办理（开发区、南沙区、花都区、从化区暂未实行网上预约），预约网址： http://www.gzlpc.gov.cn/booking/web/order_policy.jsp，具体详见《关于推行不动产登记业务网上预约服务模式的通告》单张。

二、缴交资料

1.广州市不动产登记申请表（原件1份）

2.身份证明和委托书（身份证明和委托书格式具体要求详见《关于身份证明、委托书的具体说明》单张）

（1）法人和其他组织：提交工商登记营业执照副本或加载统一社会信用代码的登记证书（复印件1份，加盖公章）

（2）自然人：提交身份证或军官证或护照或其它身份证明（复印件1份，原件核验）

（3）法人和其他组织委托办理的：提交法定代表人证明书（复印件1份，加盖公章）、委托书（原件1份）、法定代表人身份证明（复印件1份，加盖公章）和代理人的身份证明（复印件1份，原件核验）；自然人委托办理的：提交委托书（原件1份）、被代理人身份证明（复印件1份）及代理人的身份证明（复印件1份，原件核验）。

3.不动产权属证明（原件1份）

（1）或回迁房及被拆迁房的房地产权证、共有权证

（2）或回迁房及被拆迁房的不动产权证书

（3）或回迁房及被拆迁房的国有土地使用证

（4）或回迁房及被拆迁房的房地产权权属证明书

（5）或回迁房及被拆迁房的不动产权属证明书

4.不动产附图（原件，数量：申请人数＋1份）

5.产权交换协议书及补充协议书（原件1份）

6.析产协议（回迁若干套房屋涉及析产的）（原件1份）

7.回迁证明（证明内容包括回迁地址、回迁后房屋面积、权属人情况、原房屋面积及超出补偿协议面积部分的处理意见等）（原件1份）

8.公安部门出具的门牌证明（门牌发生变更的，列明新旧地址对照并加盖广州市公安局××分局门牌编定专用章）（原件1份）

9.法律文书：包括人民法院的生效判决书、裁定书、调解书、协助执行通知书、仲裁机构的生效裁决书、行政机关具有强制执行力的行政处理决定等（属协助司法执行的）（原件1份）